Звіт
про діяльність відділу архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства за 2025 рік
Містобудування та земельні відносини
У Городоцькій сільській раді уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури є відділ архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства сільської ради, який забезпечує здійснення власних та делегованих повноважень для реалізації завдань місцевого самоврядування в сферах архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства.
У сфері архітектури та будівництва Городоцькою територіальною громадою укладено угоди про співробітництво з Корнинською територіальною громадою 31 березня 2023 року та у 2024 році з Великоомелянською територіальною громадою.
Упродовж 2025 року відділом архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства Городоцької сільської ради було видано:
430 будівельних паспорти забудови земельної ділянки;
підготовлено та видано, відповідно до законодавства, 52 містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;
видано 11 паспортів прив’язки тимчасової споруди торговельного призначення.
прийнято 422 накази щодо присвоєння, зміни, коригування, анулювання адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна;
видано 132 рішення щодо надання дозволу на переведення садового будинку у житловий;
надано 265 витягів із містобудівної документації;
Городоцькою сільською радою організовано прийом документів щодо надання (отримання, реєстрація) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Проводиться внесення інформації до містобудівного кадастру на державному рівні.
На виконання Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» розроблюється Єдиний державний реєстр адміністративно-територіальних одиниць та територій Городоцької сільської ради, Єдиний державний реєстр адрес, Реєстр будівель та споруд протягом дії експериментального проекту із створення Єдиного державного реєстру адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, Єдиного державного реєстру адрес, Реєстру будівель та споруд у складі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, здійснено 100% верифікації вулиць і опрацьовано 90% будівель на території населених пунктів громади.
Разом з тим, відділом здійснюється реалізація державної політики у сфері регулювання земельних відносин земель комунальної власності у межах повноважень органів місцевого самоврядування та ефективного управління землями комунальної власності територіальних громад, що увійшли до складу Городоцької територіальної громади.
З метою обліку земельних ділянок усіх форм власності, їх землевласників та землекористувачів на території Городоцької сільської ради розробляється геоінформаційна земельно-кадастрова система з можливістю інтегрування містобудівної документації, інформації адресного реєстру, інформації Державного земельного кадастру та іншої інформації, необхідної для обліку земель, планування та розвитку територіальної громади.
Більшість прийнятих рішень у сфері земельних відносин стосуються громадян на предмет реалізації ними своїх прав на зміну цільового призначення земельних ділянок, що перебувають у власності громадян.
За результатами розгляду заяв та звернень підготовлено та подано на розгляд сесії Городоцької сільської ради 257 проектів рішень, з них підтримано депутатами 239 рішень. Впродовж звітного періоду проведено 3 аукціони з продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення комунальної власності на загальну суму 1 009 279,00 грн.
З метою наповнення місцевого бюджету та недопущення втрат коштів, що надходять у вигляді земельного податку та орендної плати, проведена робота, пов’язана з оновленням та звірянням списків фізичних та юридичних осіб, що мають у власності чи користуванні земельні ділянки на території Городоцької сільської ради.
Житлово-комунальне господарство, благоустрій
На виконання власних (самоврядних) повноважень у сфері житлово-комунального господарства, торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, розвитку транспорту та зв’язку виконкомом сільської ради ведеться постійна робота з пошуку джерел надходжень до місцевого бюджету, залучення підприємців які б надавали якнайширший спектр послуг населенню у галузі житлово-комунального господарства.
На території громади працює 27 закладів роздрібної торгівлі, 10 закладів ресторанного господарства. Наявні заклади з побутового обслуговування населення: перукарні, майстерні з пошиття одягу, лазні, тощо. Місцевих ринків чи ярмарків на території громади не зареєстровано.
У населених пунктах громади працює 2 відділення Укрпошти та 1 відділення Нової пошти. У селах, де відсутні поштові відділення, працюють пересувні відділення поштового зв’язку. Поштове відділення забезпечує своєчасну доставку кореспонденції і періодичних видань до споживачів. На пошті також приймаються платежі за спожиті послуги, земельний податок, тощо. Листоноші доставляють пенсіонерам, пенсію та соціальні виплати.
У Городоцькій сільській раді відсутні комунальні підприємства, що надають послуги з водопостачання, водовідведення, теплопостачання та вивезення твердих побутових відходів.
Тверді побутові відходи збираються та вивозяться спеціально обладнаними для цього транспортними засобами з усіх 12 населених пунктів територіальної громади комунальним підприємством «Великошпанівське», яке було відібране на конкурсних засадах. В громаді запроваджено роздільне збирання твердих побутових відходів.
Окремі вулиці населених пунктів забезпечуються централізованим водопостачанням на договірних засадах від локальних джерел водопостачання.
У 2025 році проведено поточний ремонт громадських колодязів в с. Обарів по вулицях Ставківська і Набережна, а також в с. Бронники по вулиці Тиха на загальну суму 198 525 грн.
Здійснено впорядкування території навколо джерела в с. Карпилівка на суму 65 222 грн.
Громадські вбиральні облаштовані в місцях масового перебування населення – на кладовищах, біля соціально-культурних закладів, тощо. Ведеться підтримка в належному стані стоянок та майданчиків для паркування автомобільного транспорту. Усі паркувальні майданчики мають вільний доступ та безкоштовні.
Постійно проводяться заходи з озеленення населених пунктів та підтримка існуючих зелених насаджень в належному стані.
У с. Ставки по вулиці Свято-Михайлівська встановлено огорожу парку, на що витрачено коштів на суму 85 544 грн.
Забезпечення утримання в належному стані кладовищ здійснюється Службою господарського забезпечення Городоцької сільської ради. Упродовж поточного року вжито низку заходів щодо утримання у належному стані місцевих кладовищ, зокрема регулярно проводилося викошування трави на території кладовищ, прибирання та вивезення сміття. У 2025 році встановлено туалети на кладовищах в с.Обарів, Городок, Карпилівка. Загалом, на здійснення заходів із проведення благоустрою кладовищ з бюджету громади витрачено – 313,7 тис грн.
Упродовж звітного періоду значна увага приділялася проведенню поточних ремонтів зупинок. Зокрема, проведено ремонт зупинок у наступних населених пунктах: с. Обарів, Ставки, Городок, Карпилівка на загальну суму – 515 558 грн.
Здійснено ремонт пішохідних доріжок в с. Городок, по вулицях Б.Хмельницького, Шевченка; в с.Бронники по вулиці Тиха та в с.Понебель на кладовищі на загальну суму – 509 915 грн.
Упродовж року в населених пунктах тергромади проведено поточні ремонти дитячих майданчиків, зокрема в с.Карпилівка, Обарів та с. Городок на загальну суму – 276 456 грн.
У населених пунктах територіальної громади у 2025 році проведено поточні ремонти вуличного освітлення на загальну суму – 11 529,5 тис. грн. У населених пунктах громади систематично проводиться обрізка дерев, які заважають руху транспорту, пішоходам або були в охоронних зонах ліній електропередач, на що витрачено коштів на суму – 12,0 тис. грн.
Як і у минулі роки у 2025 році на території територіальної громади проведено ремонти дорожнього покриття низки доріг місцевого значення, зокрема: капітальні ремонти доріг в с. Обарів по вулицях: Лугова, С.Бандери (частково), Коротка, Крейдяна, Джерельна; с.Карпилівка по вулиці Вишнева; с. Ставки по вулиці Джерельна; с.Рогачів по вулиці Калинова.
Крім того, було проведено поточні ремонти доріг в населених пунктах громади: с. Обарів по вулицях Гарна, Озерна, Польова, Франка, Тиха, Провулок Шостий, Заводська, Хіміків, Сонячна, Паркова, Насікайла; с. Ставки по вулицях Свято-Михайлівська, Шевченка, Весняна; с. Городок по вулицях Незалежності та Шевченка; с. Карпилівка по вулицях Караєвицька, Вербова, Центральна; с. Бронники по вулицях Л.Українки, Покровська, Нова, Тиха, Б.Хмельницького, Весняна; с.Рогачів по вулицях Вишнева, Залізнична.
Загалом, на експлуатаційне утримання доріг, проведення поточних та капітальних ремонтів місцевих доріг з бюджету громади було використано – 21 860,6 тис. грн.
За кошти природоохоронного фонду сільської ради придбано 3 трактори LOVOL з навісним обладнанням на суму 5 221,2 тис. грн.
У галузі функціонування та розвитку транспортної мережі, робота виконавчого комітету ради направлена першочергово на збереження існуючих пасажирських маршрутів та їх вдосконалення, зокрема: додаткового охоплення маршрутом частини с. Обарів, відновлення маршруту до с. Рогачів, можливість охоплення маршрутами громадського транспорту сіл Понебель та Караєвичі.
Виконавчим комітетом відповідно до законодавства здійснюється контроль за належною експлуатацією та організацією обслуговування населення підприємствами житлово-комунального господарства, торгівлі та громадського харчування, побутового обслуговування, транспорту, зв’язку, за технічним станом, використанням та утриманням інших об’єктів нерухомого майна усіх форм власності, за належними, безпечними і здоровими умовами праці на цих підприємствах і об’єктах.
Контроль у сфері торгівлі та громадського харчування, а також побутового обслуговування населення здійснюється адміністративною комісією при виконавчому комітеті ради за наданими матеріалами уповноважених органів.
Враховуючи ринкові механізми здійснення будь-якої діяльності у вищевказаних галузях, виконавчий комітет ради у своїй діяльності намагається уникати зайвого адміністративного тиску на бізнес.
Рішень про припинення дії наданого виконавчим комітетом дозволу на експлуатацію об’єктів у разі порушення нормативно-правових актів з охорони праці, екологічних, санітарних правил, інших вимог законодавства протягом 2025 року не приймалося.
Згідно Закону України «Про захист прав споживачів» виконавчий комітет здійснює контроль з регулювання відносин між споживачами товарів (робіт, послуг і виробниками, продавцями в умовах різних форм власності). Виконавчим комітетом в межах повноважень постійно надаються консультації суб’єктам підприємницької діяльності.
Виконавчий комітет відповідно до Закону здійснює облік житлового фонду та здійснює контроль за його використанням. В межах компетенції проводиться збір даних про його кількісний та якісний склад, належність, а також чисельність громадян, що в ньому проживають. На балансі Городоцької сільської ради об’єкти житлового фонду відсутні.
Протягом звітного періоду виконавчим комітетом Городоцької сільської ради ордерів на заселення жилої площі в будинках державних та комунальних організацій не видавалося.
Виконавчий комітет в межах повноважень здійснює облік нежилих приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, вносить пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади.
Рішенням Городоцької сільської ради № 181 від 26 березня 2021 року «Про затвердження Переліку об’єктів комунальної власності Городоцької територіальної громади» затверджено Перелік об’єктів комунальної власності Городоцької територіальної громади. Впродовж 2025 року безхазяйного майна на території громади не виявлено.
У тергромаді у межах повноважень здійснюється контроль за дотриманням підприємствами комунальної власності вимог законодавства щодо забезпечення на договірній основі безперешкодного доступу постачальників електронних комунікаційних мереж та/або послуг, уповноважених ними осіб до інфраструктури об’єктів будівництва, транспорту, енергетики, кабельної каналізації електрозв’язку, будинкової розподільної мережі, що перебуває у них на балансі, а також за правильністю обрахування плати за доступ.
З метою створення сприятливих умов для функціонування розвитку телекомунікаційних мереж загального користування та повноцінного надання телекомунікаційних послуг на території Городоцької сільської ради було прийнято рішення виконавчого комітету №132 від 29 вересня 2021 року «Про забезпечення збереження кабельних ліній електрозв’язку на території Городоцької сільської ради».
Забезпечення соціально-культурних закладів комунальної власності паливом, електроенергією, газом здійснювалось в рамках проходження осінньо-зимового періоду 2025-2026 років.
Станом на 01 січня 2026 року на всі заклади, виходячи від потреб та у межах кошторисних призначень на 2025 рік, проведено процедури закупівель електропостачання з ПрАТ «Рівнеобленерго», ТОВ «РОЕК» та ТОВ «ЕЛЕКТРОГАЗПОСТАЧ». Всі комунальні заклади Городоцької сільської територіальної громади забезпечені електрогенераторами.
Для безперебійної роботи установ та структурних підрозділів сільської ради придбані генераторні установки, є в наявності Starlink.
У зв’язку з пошкодженням критичної інфраструктури унаслідок масових ракетних обстрілів України збройними силами Російської Федерації, та з метою реагування на надзвичайні ситуації, зокрема надання допомоги населенню у разі критичних проблем з енергетикою та опаленням, створення умов для тимчасового перебування населення у разі порушення нормальних умов життєдіяльності (відсутності питного водопостачання, водовідведення, електро-, газо- і теплопостачання, мобільного зв’язку) у Городоцькій територіальній громаді створено «Пункти незламності». Такі пункти діють у будинку культури села Городок та Обарівському ліцеї. Тут є Інтернет, подовжувачі, гарячий чай та продукти, санвузол, аптечка, щоб у разі необхідності надати до медичну допомогу.
