ЄОселя Xто може скористатися?

Посилання: https://www.oschadbank.ua/credit/eoselia?gad_source=1&gad_campaignid=22583434683&gbraid=0AAAAA9lxjuHigx6Il2Rshu4S4d7eSoaCd&gclid=Cj0KCQjw_L_FBhDmARIsAItqgt5RVVat-Mi1yuuj0UkjWTXSihVTFvIEdu6cc34VXW8Yrrb4l9BRQkMaAsgDEALw_wcB

Ветерани війни та члени їх сімей, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих(померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих(померлих) Захистників та Захистниць України;
Внутрішньо переміщені особи

Процентна ставка (компенсаційна) 3% річних

*протягом перших 10 років з дати укладення Договору про споживчий кредит); 6% річних (починаючи з першого календарного дня одинадцятого року дії Договору про споживчий кредит і до кінця строку його дії

Процентна ставка (базова) 7% річних

*протягом перших 10 років з дати укладення Договору про споживчий кредит); 10% річних (починаючи з першого календарного дня одинадцятого року дії Договору про споживчий кредит і до кінця строку його дії

Реальна річна процентна ставка 4.61%*

*орієнтовна реальна процента ставка розрахована за Компенсаційною процентною ставкою для суми кредиту – 2 000 000,00грн, строку кредитування – 240 міс, та власному внеску 20% з урахуванням вартості додаткових та/або супутніх послуг третіх осіб

Реальна річна процентна ставка 8,72%*

**орієнтовна реальна процента ставка розрахована за Базовою процентною ставкою для суми кредиту – 2 000 000,00 грн, строку кредитування – 240 міс, та власному внеску 20% з урахуванням вартості додаткових та/або супутніх послуг Банку та третіх осіб

Строк кредитування

до 20 років (240 місяців)

до 10 років (для Позичальників віком до 25 років (включно)

Перший внесок

від 10% (для Позичальників віком до 25 років (включно); від 20% (у разі придбання житла на вторинному ринку**); від 30% (у разі придбання житла на первинному ринку)

Максимальна сума кредиту

6 млн. грн.

Нормативна площа житла

в залежності від складу сім’ї позичальника для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більш як: 52,5 кв. метра загальної площі квартири або майнових прав на житло, 62,5 кв метра загальної площі житлового будинку,

Разова комісія за надання/обслуговування кредиту

1% від суми кредиту

За відкриття рахунку

200 грн

додаткові витрати клієнта пов’язані з оформленням кредиту

За переказ коштів на рахунок продавця

750 грн

додаткові витрати клієнта пов’язані з оформленням кредиту

Страхування предмета іпотеки

до 0,25% на рік від вартості предмета іпотеки

**У разі використання Житлового сертифіката сплата початкового внеску/частини початкового внеску здійснюється шляхом зарахування на рахунок продавця коштів за рахунок використання Житлового сертифіката (відповідно до вимог Порядку надання компенсації за знищені обєкти нерухомого майна, затв. Постановою КМУ від 30.05.2023 №600 (із змінами))

Учасники програми можуть обрати житло як на первинному, так і на вторинному ринку. Воно має бути розташоване на території України, за винятком тимчасово окупованої РФ території та районів активних бойових дій, а також не належати до пам’яток архітектури України. Нормативна площа для квартир для однієї особи – не більше 52,5 кв.м та додатково 21 кв.м на кожного наступного члена сім’ї (чоловік/дружина, неповнолітні діти) та для житлових будинків – не більше, ніж 62,5 м² на 1 особу + 21 м² . Тобто для сім’ї з трьох осіб (чоловік, дружина, дитина) максимальна площа квартири складатиме 94,5 кв.м.

Предмет іпотеки

У разі придбання житла на вторинному ринку:

для кандидатів, що належать до Окремих категорій, категорій Ветерани війни та члени їх сімей (якщо такий об’єкт нерухомості розташований в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях) – вимога введення в експлуатацію протягом 10-ти років до дати укладання договору;
для кандидатів, що належать до Окремих категорій, категорій Ветерани війни та члени їх сімей (якщо такий об’єкт нерухомості розташований в інших областях крім Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Херсонської областей або м. Києві;) – вимога введення в експлуатацію протягом 3-х років до дати укладання договору;
для кандидатів, що належать до категорії Внутрішньо переміщені особи та – квартира в будинку або житловий будинок, прийнятий в експлуатацію протягом 10-ти років до дати укладення договору іпотеки.
для категорії Інші громадяни України – квартира в будинку або житловий будинок – вимога введення в експлуатацію протягом 3-х років до дати укладання договору

У разі придбання житла на первинному ринку:

на етапі видачі кредиту – іпотека майнових прав на нерухоме майно;

після державної реєстрації права власності на нерухоме майно – іпотека безпосередньо нерухомого майна, майнові права на яке були набуті із залученням кредиту.

Таким нерухомим майном може бути квартира, що знаходиться в акредитованому Банком об’єкті будівництва – будинку, право на виконання будівельних робіт щодо якого отримано до 10.10.2022 р., та майнові права на яку набуваються за однією із схем в рамках укладених між Банком та акредитованими учасниками будівництва генеральних договорів про співробітництво