Дата оприлюднення  22.12.2025

ГОРОДОЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

РІВНЕНСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Восьме скликання

(П’ятдесят п’ята чергова сесія)

Р І Ш Е Н Н Я 

16 грудня 2025 року                        с. Городок                                             № 2239 

Про розроблення

детального плану території 

Розглянувши клопотання директора товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД-МЕТАЛ» Ковча Миколи Андрійовича про розроблення детального плану території земельної ділянки з кадастровим номером 5624683300:01:005:0279 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств зі збору і переробки провідникової та кабельної продукції на території Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області, відповідно до статей 8, 16, 19, 21, пункту 6³ розділу V Прикінцеві положення Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», статей 12, 17 Закону України «Про основи містобудування», Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», відповідно до Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 вересня 2021 року № 926, з метою визначення доцільності, обсягів, послідовності реконструкції забудови, деталізації планувальної структури території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації території, забезпечення комплексності забудови території та визначення містобудівних умов та обмежень, керуючись статтями 25, 31, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», за погодженням з постійними комісіями сільської ради, сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Розробити детальний план території земельної ділянки з кадастровим номером 5624683300:01:005:0279 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств зі збору і переробки провідникової та кабельної продукції на території Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області (далі – Детальний план території).

2. Виконавчому комітету Городоцької сільської ради виступити замовником та організувати розроблення детального плану території, зазначеного в пункті 1, у зв’язку з чим вчинити наступні дії:

оприлюднити прийняте рішення з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні, а також на офіційному вебсайті Городоцької сільської ради, у визначені законодавством терміни, з прогнозованими правовими, економічними наслідками та наслідками для довкілля (у тому числі для здоров’я населення) згідно вимог пункту 3 статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», викладені в додатку 1;

організувати розроблення Детального плану території суб’єктом господарювання, який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» та документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;

забезпечити здійснення стратегічної екологічної оцінки Детального плану території;

провести громадські слухання щодо врахування громадських інтересів у проєкті Детального плану території у відповідності до чинного законодавства України;

внести проєкт Детального плану території на розгляд засідання архітектурно-містобудівної ради згідно чинного законодавства;

подати проєкт Детального плану території на розгляд та затвердження на сільської ради в установленому законом порядку.

3. Підготовчі процедури розроблення детального плану території земельної ділянки з кадастровим номером 5624683300:01:005:0279 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств зі збору і переробки провідникової та кабельної продукції на території Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області провести згідно додатку 2 до цього рішення.

4. Фінансування робіт з розроблення детального плану території здійснити за рахунок власних коштів заявника згідно частини 3 статті 10 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

5. Уповноважити виконавчий комітет в особі сільського голови Сергія Поліщука укласти тристоронню угоду на виконання робіт з розроблення детального плану території, зазначеного у пункті 1 цього рішення, в порядку, встановленому чинним законодавством.

6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань земельних відносин, планування території, охорони навколишнього середовища, екології та природокористування.

Сільський голова                                                                            Сергій ПОЛІЩУК

Додаток 2

до рішення Городоцької

сільської ради

16.12.2025 № 2239

СТРОКИ
проведення підготовчих процедур розроблення містобудівної документації (детального плану території) 

Секретар сільської ради                                                        Людмила СПІВАК

Додаток 1
до рішення Городоцької
сільської ради
16.12.2025 № 2239

ПРОГНОЗОВАНІ
правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного середовища (у тому числі для здоров’я населення)

У відповідності до статей 19 та 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», з метою визначення доцільності, обсягів, послідовності реконструкції забудови, деталізації планувальної структури території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації території, забезпечення комплексності забудови території та визначення містобудівних умов та обмежень буде розроблений детальний план території земельної ділянки з кадастровим номером 5624683300:01:005:0279 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств зі збору і переробки провідникової та кабельної продукції на території Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області. Метою прийняття рішення є розроблення містобудівної документації на місцевому рівні для подальшого використання для містобудівних потреб з раціональним використанням території для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств зі збору і переробки провідникової та кабельної продукції, визначення напрямку вулично-дорожньої мережі із врахуванням планувальної структури та сформованих земельних ділянок.

Перелік пропозицій щодо проєктних показників (індикаторів)

Прогнозовані правові наслідки:

обов’язкове проведення громадських слухань та врахування зауважень громадськості;

визначення санітарно-захисних зон (СЗЗ), охоронних зон, зон обмеженого користування;

визначення граничних параметрів забудови (поверховість, щільність, відступи);

встановлення вимог до інженерної інфраструктури, протипожежного захисту, благоустрою;

підприємство повинно отримати ліцензії на поводження з відходами, зокрема небезпечними (ізоляція, ПВХ, свинець).

Прогнозовані економічні наслідки:

створення нових робочих місць, розвиток інфраструктури, надходження до місцевого бюджету;

можливі ризики перевантаження інженерної інфраструктури, зростання вартості землі та нерухомості.

Прогнозовані наслідки для навколишнього природного середовища (у тому числі для здоров’я населення):

можливі негативні наслідки у вигляді забруднення довкілля: викиди від транспорту та об’єктів обслуговування, потенційне забруднення ґрунтів, води, повітря при недотриманні екологічних норм, підвищення шумового та світлового навантаження;

під час переробки кабелів можливі викиди важких металів (свинець, кадмій), діоксинів, фталатів;

необхідність встановлення фільтраційних систем та дотримання гранично допустимих концентрацій;

необхідність забезпечення засобів індивідуального захисту та регулярних медичних оглядів.

На виконання вимог статей 2 та 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відбуватиметься процедура стратегічної екологічної оцінки у процесі розробки Детального плану території до його затвердження у порядку, встановленому Законом України «Про стратегічну екологічну оцінку», з метою визначення, опису та оцінювання наслідків виконання документу державного планування – Детального плану території для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, а також розроблення заходів із запобігання, зменшення та пом’якшення можливих негативних наслідків.

Функціональне використання території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів, створити сприятливі передумови розвитку території Городоцької сільської ради.

З метою найбільш еколого-обґрунтованого планування розміщення проектних будівель, споруд і територій у межах розробки Детального плану території буде розроблена система нормативних планувальних обмежень, яка включає в себе охоронні зони інженерних мереж, протипожежні та санітарні розриви відповідно до вимог діючих природоохоронних нормативів містобудівного характеру – ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також враховуючи ДСН 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Секретар сільської ради                                                               Людмила СПІВАК