Дата оприлюднення 23.07.2025

ГОРОДОЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
РІВНЕНСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Восьме скликання
(Сорок дев’ята чергова сесія)
Р І Ш Е Н Н Я 

17 липня 2025 року              с. Городок                                  № 2115

Про розроблення
детального плану території 

Розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Проферма» про розроблення детального плану території земельних ділянок з кадастровими номерами 5624681100:04:009:0249 та 5624681100:04:009:0250 в с. Бронники і прилеглої території для розміщення сільськогосподарського підприємства на території Городоцької територіальної громади Рівненського району Рівненської області, відповідно до статей 8, 16, 19, 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», статей 12, 17 Закону України «Про основи містобудування», Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», відповідно до Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 вересня 2021 року № 926, керуючись статтями 25, 31, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою приведення функціональної зони, що визначена в діючій містобудівній документації «План зонування території с. Бронники Рівненського району Рівненської області» до чинних нормативно­правових актів, уточнення параметрів забудови, регламентів функціональної зони в межах детального плану території та встановлення планувальних обмежень, за погодженням з постійними комісіями сільської ради, сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Розробити детальний план території земельних ділянок з кадастровими номерами 5624681100:04:009:0249 та 5624681100:04:009:0250 в с. Бронники і прилеглої території для розміщення сільськогосподарського підприємства на території Городоцької територіальної громади Рівненського району Рівненської області (далі – Детальний план території).

2. Виконавчому комітету Городоцької сільської ради виступити замовником та організувати розроблення детального плану території, зазначеного в пункті 1, у зв’язку з чим вчинити наступні дії:

оприлюднити прийняте рішення з використанням засобів Містобудівного кадастру на державному рівні, а також на офіційному вебсайті Городоцької сільської ради, у визначені законодавством терміни, з прогнозованими правовими, економічними наслідками та наслідками для довкілля (у тому числі для здоров’я населення) згідно вимог пункту 3 статті 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», викладені в додатку 1;

організувати розроблення Детального плану території суб’єктом господарювання, який має право здійснювати розроблення містобудівної документації відповідно до Закону України «Про архітектурну діяльність» та документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій»;

забезпечити здійснення стратегічної екологічної оцінки Детального плану території;

провести громадські слухання щодо врахування громадських інтересів у проєкті Детального плану території у відповідності до чинного законодавства України;

внести проєкт Детального плану території на розгляд засідання архітектурно-містобудівної ради згідно чинного законодавства;

подати проєкт Детального плану території на розгляд та затвердження на сільської ради в установленому законом порядку.

3. Підготовчі процедури розроблення детального плану території земельних ділянок з кадастровими номерами 5624681100:04:009:0249 та 5624681100:04:009:0250 в с. Бронники і прилеглої території для розміщення сільськогосподарського підприємства на території Городоцької територіальної громади Рівненського району Рівненської області провести згідно додатку 2 до цього рішення.

4. Фінансування робіт з розроблення детального плану території здійснити за рахунок власних коштів заявника згідно частини 3 статті 10 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

5. Уповноважити виконавчий комітет в особі сільського голови Сергія Поліщука укласти тристоронню угоду на виконання робіт з розроблення детального плану території, зазначеного у пункті 1 цього рішення, в порядку, встановленому чинним законодавством.

6. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань земельних відносин, планування території, охорони навколишнього середовища, екології та природокористування.

Сільський голова                                                                            Сергій ПОЛІЩУК

Додаток №1
до рішення Городоцької сільської ради
від 17.07.2025 року  № 2115

ПРОГНОЗОВАНІ
правові, економічні наслідки та наслідки для навколишнього природного середовища (у тому числі для здоров’я населення) 

У відповідності до статей 19 та 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», з метою приведення функціональної зони, що визначена в діючій містобудівній документації «План зонування території с. Бронники Рівненського району Рівненської області» до чинних нормативно­правових актів, уточнення параметрів забудови, регламентів функціональної зони в межах детального плану території та встановлення планувальних обмежень, рішенням Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області від 17 липня 2025 року № 2115 «Про розроблення детального плану території», надано дозвіл на розроблення детального плану території земельних ділянок з кадастровими номерами 5624681100:04:009:0249 та 5624681100:04:009:0250 в с. Бронники і прилеглої території для розміщення сільськогосподарського підприємства на території Городоцької територіальної громади Рівненського району Рівненської області. Метою прийняття рішення є розроблення містобудівної документації на місцевому рівні для подальшого використання для містобудівних потреб з раціональним використанням території та розміщення сільськогосподарського підприємства, визначення напрямку вулично-дорожньої мережі із врахуванням планувальної структури та сформованих земельних ділянок.            

 Перелік пропозицій щодо проєктних показників (індикаторів) 

На виконання вимог статей 2 та 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відбуватиметься процедура стратегічної екологічної оцінки у процесі розробки Детального плану території до його затвердження у порядку, встановленому Законом України «Про стратегічну екологічну оцінку», з метою визначення, опису та оцінювання наслідків виконання документу державного планування – Детального плану території для довкілля, у тому числі для здоров’я населення, а також розроблення заходів із запобігання, зменшення та пом’якшення можливих негативних наслідків.

В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування зокрема, мають бути оцінені наслідки території для таких компонентів довкілля:

а)  для довкілля, в тому числі для здоров’я населення:

ґрунти;

атмосферне повітря;

водні ресурси;

стан фауни, флори, біорізноманіття, землі;

кліматичні фактори;

у тому числі для здоров’я населення.

Під час здійснення СЕО, будуть оцінені ймовірні наслідки від проектних об’єктів сільськогосподарського підприємства на здоров’я населення.

б)  для територій з природоохоронним статусом:

в)  транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення

Функціональне використання території повинно забезпечити комплексність забудови, створити необхідні правові та економічні умови розвитку землекористування, попередження негативних наслідків нераціонального використання території. Такий підхід дозволить реалізувати пріоритетність екологічних аспектів, створити сприятливі передумови розвитку с. Бронники.

З метою найбільш еколого-обґрунтованого планування розміщення проектних будівель, споруд і територій у межах розробки Детального плану території буде розроблена система нормативних планувальних обмежень, яка включає в себе охоронні зони інженерних мереж, протипожежні та санітарні розриви відповідно до вимог діючих природоохоронних нормативів містобудівного характеру – ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також враховуючи ДСН 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів».

Секретар сільської ради                                                                Людмила СПІВАК

Додаток № 2
до рішення Городоцької сільської ради
від 17.07.2025 року  № 2115

СТРОКИ
проведення підготовчих процедур розроблення містобудівної
документації (детального плану території)

 Секретар сільської ради                                                              Людмила СПІВАК