Дата оприлюднення 10.02.2025
Звіт
про діяльність відділу архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства за 2024 рік
Містобудування та земельні відносини
У Городоцькій сільській раді уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури є відділ архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства сільської ради, який забезпечує здійснення власних та делегованих повноважень для реалізації завдань місцевого самоврядування в сферах архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства.
Протягом 2024 року відділом архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства Городоцької сільської ради було підготовлено та видано:
287 будівельних паспортів забудови земельної ділянки;
26 містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;
6 паспортів прив’язки тимчасової споруди торговельного призначення;
119 рішень щодо надання дозволу на переведення садового будинку у житловий;
надано 158 витягів із містобудівної документації.
Відділ здійснює повноваження щодо присвоєння, зміни, коригування, анулювання в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва поштових адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна. Протягом 2024 року відділом прийнято 290 наказів щодо присвоєння, зміни, коригування, анулювання адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна.
Городоцькою сільською радою організовано прийом документів щодо надання (отримання, реєстрація) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Проводиться збір інформації та підготовка для створенням і веденням містобудівного кадастру населених пунктів територіальної громади.
Населені пункти сільської ради частково забезпечені містобудівною документацією. У 2024 році розроблено та затверджено генеральний план села Городок, продовжуються роботи по розробленню генерального плану с. Обарів. Проводяться підготовчі роботи для розроблення комплексного плану просторового розвитку Городоцької сільської ради.
На виконання Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» розроблюється Єдиний державний реєстр адміністративно-територіальних одиниць та територій Городоцької сільської ради, Єдиний державний реєстр адрес, Реєстр будівель та споруд протягом дії експериментального проекту із створення Єдиного державного реєстру адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад, Єдиного державного реєстру адрес, Реєстру будівель та споруд у складі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
У сфері архітектури та будівництва Городоцькою територіальною громадою укладено угоди про співробітництво з Корнинською територіальною громадою 31 березня 2023 року та у 2024 році з Великоомелянською територіальною громадою.
З метою обліку земельних ділянок усіх форм власності, їх землевласників та землекористувачів на території Городоцької сільської ради розробляється геоінформаційна земельно-кадастрова система з можливістю інтегрування містобудівної документації, інформації адресного реєстру, інформації Державного земельного кадастру та іншої інформації, необхідної для обліку земель, планування та розвитку територіальної громади.
Більшість прийнятих рішень у сфері земельних відносин стосуються громадян на предмет реалізації ними своїх прав на зміну цільового призначення земельних ділянок, що перебувають у власності громадян.
За результатами розгляду заяв та звернень підготовлено та подано на розгляд сесії Городоцької сільської ради 277 проектів рішень, з них підтримано депутатами 269 рішень.
У 2024 році спеціалістами відділу архітектури, земельних відносин та житлово-комунального господарства сільської ради виготовлено:
5 технічних документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності;
10 технічних документації із землеустрою щодо виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами населених пунктів Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області.
З метою наповнення місцевого бюджету та недопущення втрат коштів, що надходять у вигляді земельного податку та орендної плати, проведена робота, пов’язана з оновленням та звірянням списків фізичних та юридичних осіб, що мають у власності чи користуванні земельні ділянки на території Городоцької сільської ради.
Також постійно ведеться робота по приведенню договорів оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства.
Житлово-комунальне господарство, благоустрій
На виконання власних (самоврядних) повноважень відповідно до ст. 30 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” у сфері житлово-комунального господарства, торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, розвитку транспорту та зв’язку виконкомом сільської ради ведеться постійна робота з пошуку джерел надходжень до місцевого бюджету, залучення підприємців які б надавали якнайширший спектр послуг населенню у галузі житлово-комунального господарства.
На території громади працює 26 закладів роздрібної торгівлі, 12 закладів ресторанного господарства. Наявні заклади з побутового обслуговування населення: перукарні, майстерні з пошиття одягу, лазні, тощо. Місцевих ринків чи ярмарків на території громади не зареєстровано.
У населених пунктах громади працює 2 відділення Укрпошти та 1 відділення Нової пошти. У селах, де відсутні поштові відділення, працюють пересувні відділення поштового зв’язку. Поштове відділення забезпечує своєчасну доставку кореспонденції і періодичних видань до споживачів. На пошті також приймаються платежі за спожиті послуги, земельний податок, тощо. Листоноші доставляють пенсіонерам, пенсію та соціальні виплати.
У Городоцькій сільській раді відсутні комунальні підприємства, що надають послуги з водопостачання, водовідведення, теплопостачання та вивезення твердих побутових відходів.
Тверді побутові відходи протягом 2024 року збиралися та вивозилися спеціально обладнаними для цього транспортними засобами з усіх 12 населених пунктів територіальної громади комунальним підприємством «Великошпанівське», яке було відібране на конкурсних засадах. В громаді запроваджено роздільне збирання твердих побутових відходів.
Окремі вулиці населених пунктів забезпечуються централізованим водопостачанням на договірних засадах від локальних джерел водопостачання.
Громадські вбиральні облаштовані в місцях масового перебування населення – на кладовищах, біля соціально-культурних закладів, тощо. Ведеться підтримка в належному стані стоянок та майданчиків для паркування автомобільного транспорту. Усі паркувальні майданчики мають вільний доступ та безкоштовні.
Постійно проводяться заходи з озеленення населених пунктів та підтримка існуючих зелених насаджень в належному стані.
Забезпечення утримання в належному стані кладовищ здійснюється Службою господарського забезпечення Городоцької сільської ради. Упродовж поточного року вжито низку заходів щодо утримання у належному стані місцевих кладовищ, зокрема регулярно проводилося викошування трави на території кладовищ, прибирання та вивезення сміття. Загалом, на здійснення заходів із проведення благоустрою кладовищ з бюджету громади витрачено – 380 297 тис грн.
У 2024 році значна увага приділялася проведенню поточних ремонтів зупинок. Зокрема, проведено ремонт зупинок у наступних населених пунктах: с. Обарів, Понебель, Рогачів, Бронники, Ставки, на загальну суму 344 384 тис.грн.
Здійснено ремонт пішохідної доріжки по вулиці Б.Хмельницького в с.Бронники на загальну суму – 199 914 тис.грн. Упродовж року в населених пунктах тергромади проведено поточні ремонти дитячих майданчиків.
У 2024 році у населених пунктах територіальної громади проведено поточні ремонти вуличного освітлення. Загалом, на проведення ремонтів та утримання об’єктів вуличного освітлення з місцевого бюджету у 2024 році було використано 11,8 млн. грн. У населених пунктах громади систематично проводиться обрізка дерев, які заважають руху транспорту, пішоходам або були в лініях електропередач.
Протягом 2024 року на території територіальної громади проведено ремонти дорожнього покриття низки доріг місцевого значення.
Зокрема, проведено капітальні ремонти доріг в с. Бронники, по вулицях: Нова та Покровська, с.Рогачів по вулиці Калинова, с.Обарів по вулицях: Ринкова, Озерна, Івана Франка, Грушевського, Провулок сьомий, в с.Ставки по вулицях Свято-Михайлівська, Обарівська, Шевченка та в с. Городок по вулицях Сонячна, Лесі Українки, Пересопницька, Рівненська, Коротка.
Загалом, на проведення поточних та капітальних ремонтів місцевих доріг з бюджету громади було використано понад 28 млн грн.
Крім того, у 2024 році було виготовлено проекти документації та проведено експертизу для здійснення капітального ремонту доріг, на загальну суму – 660 000 тис.грн.
У галузі функціонування та розвитку транспортної мережі, робота виконавчого комітету ради направлена першочергово на збереження існуючих пасажирських маршрутів та їх вдосконалення, зокрема: додаткового охоплення маршрутом частини с. Обарів, відновлення маршруту до с. Рогачів, можливість охоплення маршрутами громадського транспорту сіл Понебель та Караєвичі.
Виконавчим комітетом відповідно до законодавства здійснюється контроль за належною експлуатацією та організацією обслуговування населення підприємствами житлово-комунального господарства, торгівлі та громадського харчування, побутового обслуговування, транспорту, зв’язку, за технічним станом, використанням та утриманням інших об’єктів нерухомого майна усіх форм власності, за належними, безпечними і здоровими умовами праці на цих підприємствах і об’єктах.
Контроль у сфері торгівлі та громадського харчування, а також побутового обслуговування населення здійснюється адміністративною комісією при виконавчому комітеті ради за наданими матеріалами уповноважених органів.
Враховуючи ринкові механізми здійснення будь-якої діяльності у вищевказаних галузях, виконавчий комітет ради у своїй діяльності намагається уникати зайвого адміністративного тиску на бізнес.
Рішень про припинення дії наданого виконавчим комітетом дозволу на експлуатацію об’єктів у разі порушення нормативно-правових актів з охорони праці, екологічних, санітарних правил, інших вимог законодавства протягом 2024 року не приймалося.
Згідно Закону України «Про захист прав споживачів» виконавчий комітет здійснює контроль з регулювання відносин між споживачами товарів (робіт, послуг і виробниками, продавцями в умовах різних форм власності). Виконавчим комітетом в межах повноважень постійно надаються консультації суб’єктам підприємницької діяльності.
Виконавчий комітет відповідно до Закону здійснює облік житлового фонду та здійснює контроль за його використанням. В межах компетенції проводиться збір даних про його кількісний та якісний склад, належність, а також чисельність громадян, що в ньому проживають. На балансі Городоцької сільської ради об’єкти житлового фонду відсутні.
У виконавчому комітеті сільської ради ведеться облік громадян, що потребують соціального захисту, поліпшення житлових умов. На соціальному першочерговому квартирному обліку перебуває 1 особа, на позачерговому – 21 осіб, з них: дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування – 20 осіб, 1 особа з інвалідністю внаслідок війни 3 групи.
Протягом звітного періоду виконавчим комітетом Городоцької сільської ради ордерів на заселення жилої площі в будинках державних та комунальних організацій не видавалося.
Виконавчий комітет в межах повноважень здійснює облік нежилих приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, вносить пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади.
Рішенням Городоцької сільської ради № 181 від 26 березня 2021 року «Про затвердження Переліку об’єктів комунальної власності Городоцької територіальної громади» затверджено Перелік об’єктів комунальної власності Городоцької територіальної громади. Протягом 2024 року безхазяйного майна на території громади не виявлено.
У тергромаді у межах повноважень здійснюється контроль за дотриманням підприємствами комунальної власності вимог законодавства щодо забезпечення на договірній основі безперешкодного доступу постачальників електронних комунікаційних мереж та/або послуг, уповноважених ними осіб до інфраструктури об’єктів будівництва, транспорту, енергетики, кабельної каналізації електрозв’язку, будинкової розподільної мережі, що перебуває у них на балансі, а також за правильністю обрахування плати за доступ.
З метою створення сприятливих умов для функціонування розвитку телекомунікаційних мереж загального користування та повноцінного надання телекомунікаційних послуг на території Городоцької сільської ради було прийнято рішення виконавчого комітету №132 від 29 вересня 2021 року «Про забезпечення збереження кабельних ліній електрозв’язку на території Городоцької сільської ради».
Забезпечення соціально-культурних закладів комунальної власності паливом, електроенергією, газом здійснювалося в рамках проходження осінньо-зимового періоду 2023-2024 років та осінньо-зимового періоду 2024-2025 років.
Для безперебійної роботи установ та структурних підрозділів сільської ради придбані генераторні установки, є в наявності Starlink.
У зв’язку з пошкодженням критичної інфраструктури унаслідок масових ракетних обстрілів України збройними силами Російської Федерації, та з метою реагування на надзвичайні ситуації, зокрема надання допомоги населенню у разі критичних проблем з енергетикою та опаленням, створення умов для тимчасового перебування населення у разі порушення нормальних умов життєдіяльності (відсутності питного водопостачання, водовідведення, електро-, газо- і теплопостачання, мобільного зв’язку) у Городоцькій територіальній громаді створено „Пункти незламності”. Такі пункти діють у будинку культури села Городок та Обарівському ліцеї. Тут є Інтернет, подовжувачі, гарячий чай та продукти, санвузол, аптечка, щоб у разі необхідності надати до медичну допомогу.
