УКРАЇНА
ГОРОДОЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
РІВНЕНСЬКОГО РАЙОНУ РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Восьме скликання
(п’ята сесія)
Р І Ш Е Н Н Я
26 березня 2021 року № 183
Про оренду майна комунальної
власності територіальної громади сіл
Городоцької сільської ради
Відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та постанови Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», керуючись статтями 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», за погодженням з постійними комісіями сільської ради, сільська рада
ВИРІШИЛА:
1. Передача комунального майна Городоцької сільської ради в оренду здійснюється відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (надалі – Закон) та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна» (надалі – Порядок), з урахуванням особливостей, визначених цим рішенням.
2. Встановити, що Городоцька сільська рада є Орендодавцем єдиних майнових комплексів, нерухомого майна і споруд, майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке перебуває у комунальній власності.
3. Встановити, що балансоутримувачі є Орендодавцем:
– нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 400 квадратних метрів на одного балансоутримувача, крім юридичних осіб комунальної форми власності, основним напрямком діяльності яких, відповідно до статуту, є надання в оренду комунального майна;
– нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів – на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо майна, яке передається суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії;
– нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів – на строк, що не перевищує 30 календарних днів протягом одного року щодо кожного орендаря, якщо балансоутримувачем є державне або комунальне підприємство, установа, організація, що здійснює діяльність з організування конгресів і торговельних виставок;
– іншого окремого індивідуально визначеного майна.
4. Встановити, що передача в оренду майна у разі перевищення 400 квадратних метрів на одного балансоутримувача, проводиться балансоутримувачами.
5. Городоцька сільська рада, у разі розгляду питань щодо виконання повноважень представницького органу місцевого самоврядування приймає рішення щодо оренди комунального майна Городоцької сільської ради, зокрема:
визначення особливості передачі майна в оренду; включення до Переліку єдиних майнових комплексів комунальних підприємств; включення об’єктів комунальної власності до Переліку другого типу (крім випадків надання в оренду приміщень для розміщення громадських приймалень народних депутатів України і депутатів місцевих рад, комунальних закладів і установ, що фінансуються за рахунок місцевого бюджету, приміщень для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо приміщень, які надаються суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії); визначення додаткових критеріїв об’єктів для включення до одного з Переліків; визначення додаткових умов оренди; скасування або зміни рішення про включення або про відмову у включенні об’єкта до одного з Переліків;передачі єдиного майнового комплексу в оренду та додаткових умов оренди у разі необхідності; визначення особи з якою укладається договір оренди комунального майна у разі надходження кількох заяв на оренду одного і того ж об’єкта, включеного до Переліку другого типу від осіб, які мають право на отримання майна в оренду без проведення аукціону; продовження договорів оренди комунального майна без проведення аукціону або відмову у продовженні; визначення додаткового Переліку підприємств, установ, організацій, що надають соціально важливі послуги населення; надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень комунального майна.
6. Балансоутримувачі приймають рішення щодо:
– включення об’єкта до Переліку першого типу або відмови у включенні об’єкта до Переліку першого типу з підстав, передбачених статтею 7 Закону;
– включення об’єкта до Переліку другого типу у випадках надання в оренду приміщень для розміщення громадських приймалень народних депутатів України і депутатів місцевих рад, для розміщення комунальних закладів і установ, що фінансуються за рахунок місцевого бюджету, приміщень для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо приміщень, які надаються суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії або відмови у включенні об’єкта до переліку другого типу з підстав, передбачених статтею 7 Закону;
– зарахування витрат орендаря в рахунок орендної плати, здійснених на проведення капітального ремонту;
– надання згоди на передачу майна в суборенду, яке передається в оренду на аукціоні;
– ініціювання передачі майна в оренду;
– відмови у включенні об’єкта до відповідного Переліку в разі наявності однієї з підстав, передбачених статтею 7 Закону;
– надання згоди або відмови у наданні згоди на здійснення поточного/капітального ремонту за рахунок орендаря;
– письмове погодження на зарахування витрат орендаря, здійснених на проведення капітального ремонту в рахунок орендної плати один раз протягом строку оренди в порядку та межах, визначених Порядком передачі майна в оренду.
7. Уповноважити постійну комісію сільської ради з питань комунальної власності, благоустрою, житлово-комунального та дорожнього господарства приймати рішення щодо погодження: умов договорів оренди; внесення змін до договорів оренди; продовження договорів оренди; надання згоди на здійснення ремонту орендованого майна; зарахування частини витрат орендаря на здійснення ремонту в рахунок орендної плати; здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна, передачі в суборенду майна, яке передається в оренду на аукціоні;
8. Застосовувати Методику розрахунку орендної плати, затверджену відповідною постановою Кабінету Міністрів України, для цілей оренди майна комунальної власності Городоцької сільської ради, крім положень цієї Методики щодо встановлення орендарям річної орендної плати за оренду нерухомого майна в розмірі 1 гривня.
Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна комунальної власності Городоцької сільської ради 1 гривня встановлюється таким орендарям:
– комунальним закладам, установам, які є об’єктами комунальної власності Городоцької сільської ради та фінансуються за рахунок місцевого бюджету;
– державним та комунальним телерадіоорганізаціям;
– редакціям державних і комунальних періодичних видань;
– особам з інвалідністю з метою використання майна під гаражі спеціальних засобів пересування;
– комунальним некомерційним підприємствам, утвореним в результаті реорганізації закладів охорони здоров’я незалежно від джерел фінансування;
– органам державної влади, органам місцевого самоврядування, іншим установам і організаціям, які повністю фінансуються за рахунок державного або місцевого бюджету.
9. Встановити, наступне співвідношення розподілу орендної плати:
– за оренду єдиних майнових комплексів комунальних підприємств, їхніх відокремлених структурних підрозділів – до сільського бюджету;
– за оренду нерухомого майна комунальних підприємств, установ, організацій – 50 відсотків орендної плати до сільського бюджету, 50 відсотків підприємству, установі, організації, на балансі яких перебуває це майно;
– за оренду окремого індивідуально визначеного майна комунальних підприємств, установ (крім нерухомого) – підприємству, установі на балансі яких перебуває це майно.
10. Застосовувати примірний договір оренди, затверджений відповідною постановою Кабінету Міністрів України, для цілей оренди майна комунальної власності Городоцької сільської ради.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань комунальної власності, благоустрою, житлово- комунального та дорожнього господарства.
Сільський голова Сергій ПОЛІЩУК
